Na sprzedaż przestronne mieszkanie z potencjałem podziału na dwa niezależne lokale – Rynek 4, Żagań

Galeria Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania położonego w ścisłym centrum Żagania, przy ul. Rynek 4.

Lokal o powierzchni 131,80 m² znajduje się na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Obecnie mieszkanie składa się z:

• 4 pokoi,

• 2 kuchni,

• 2 przedpokoi,

• 2 łazienek,

• 2 pomieszczeń gospodarczych (skrytek).

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonany projekt podziału lokalu na dwa niezależne mieszkania.

Projektowany Lokal nr 1 – 71,06 m²

• 2 pokoje,

• kuchnia,

• łazienka z WC,

• garderoba,

• przedpokój,

• skrytka.

Projektowany Lokal nr 2 – 54,38 m²

• 3 pokoje,

• kuchnia,

• przedpokój,

• łazienka z WC.

Dzięki takiemu układowi nieruchomość idealnie nadaje się pod:

• dwa niezależne mieszkania na wynajem,

• zamieszkanie i prowadzenie działalności gospodarczej,

• kancelarię, gabinety, biuro lub usługi kosmetyczne,

• inwestycję generującą stały dochód.

Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność związana z usługami kosmetycznymi, co potwierdza jego funkcjonalność i atrakcyjną lokalizację.

Standard wykończenia

• kilka lat temu przeprowadzono generalny remont,

• instalacja elektryczna miedziana,

• ogrzewanie gazowe,

• klimatyzacja,

• okna PCV,

• na podłogach panele oraz płytki.

Niskie koszty utrzymania

• brak czynszu administracyjnego,

• opłata do wspólnoty wyłącznie na fundusz remontowy – około 1,50 zł za m².

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ ścisłe centrum miasta – Rynek w Żaganiu
✔ duża powierzchnia 131,80 m²
✔ możliwość podziału na dwa niezależne lokale
✔ idealna inwestycja pod wynajem
✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
✔ ogrzewanie gazowe i klimatyzacja
✔ niski koszt utrzymania
✔ po generalnym remoncie

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości oraz przeprowadzamy klientów przez cały proces kredytowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Galeria Nieruchomości
Plac Wolności 11/1B
68-100 Żagań